複雑な権利関係を整理し、
取引と事業の実行を支える。
取引と事業の実行を支える。
不動産の取引や開発には、所有者、買主、借主、管理会社、施工会社、金融機関など、多くの関係者が関わります。一つの契約だけでなく、権利関係や事業全体の流れを踏まえて検討することが、取引の安定性やトラブルの予防につながります。
緑川法律事務所は、不動産の売買・賃貸・管理に関する日常的なご相談から、開発や投資を伴うプロジェクトまで支援します。事業の目的、取引の条件、スケジュールを共有し、関係者との調整も見据えた法的支援を行います。
緑川法律事務所は、不動産の売買・賃貸・管理に関する日常的なご相談から、開発や投資を伴うプロジェクトまで支援します。事業の目的、取引の条件、スケジュールを共有し、関係者との調整も見据えた法的支援を行います。
Services Offered
取扱業務
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01不動産売買・取引に関する契約土地・建物の売買について、契約書の作成・確認、条件交渉、法的な権利関係の確認などを支援します。物件の利用状況、賃貸借の有無、担保権などを確認し、引渡しの条件や不具合が判明した場合の責任などを整理します。取引後の利用目的も踏まえ、契約締結前に確認すべき事項や、契約に反映すべき条件を検討します。 -
02賃貸借・不動産管理賃貸借契約や管理委託契約の整備、賃料の滞納、契約違反、更新・解約、明渡しなど、不動産の保有・管理に伴う法律問題に対応します。契約内容と実際の利用状況を確認し、通知や交渉、必要に応じた裁判手続を検討します。個別のトラブルへの対応に加え、契約書式や管理上の対応手順を見直すことで、同様の問題の予防も支援します。
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03開発・投資プロジェクト不動産の開発や投資を伴うプロジェクトについて、事業の仕組み、関係者の役割、関連契約を整理し、法的な課題を検討します。用地の取得から建築、完成後の利用・運営に至る流れを踏まえ、各契約の条件や責任分担が整合しているかを確認します。計画や条件に変更が生じた場合にも、その影響を整理し、事業を進めるための対応を検討します。
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04不動産をめぐる紛争売買後の物件の不具合、賃貸借の終了、明渡し、工事代金や工事の内容をめぐる対立など、不動産関連の紛争に対応します。契約書だけでなく、交渉の経緯や現場に関する資料も確認し、法的な争点と事実関係を整理します。費用や期間、物件の利用・収益への影響を踏まえ、交渉による解決と裁判手続の双方を検討します。
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05登記・税務・評価も見据えた
専門家との連携不動産の案件では、法律面の検討に加え、登記、税務、不動産評価などの専門的な確認が必要になることがあります。案件に応じて司法書士、税理士、不動産鑑定士などと連携し、それぞれの検討事項や必要な手続を整理します。複数の専門分野にまたがる課題についても、取引やプロジェクト全体の進行を意識して支援します。
このようなご相談に対応します
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不動産の購入・売却にあたり、契約条件や権利関係を確認したい。
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賃料の滞納や無断転貸など、賃貸物件のトラブルに対応したい。
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賃貸借契約の終了や明渡しについて、進め方を相談したい。
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開発・投資計画について、契約関係や責任分担を整理したい。
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物件の不具合や工事をめぐって、相手方と意見が対立している。
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登記・税務・評価も含め、必要な専門家と連携して進めたい。
